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事故物件
売れないまま放置されてしまった事故物件についてのご相談
2022.09.03事故物件扱いとなり、売却を決意して不動産会社に依頼したまま、数年間売れずにそのまま放置されてしまっている物件についてのご相談でした。 一人で住んでいた姉が室内で亡くなり、発覚が数日遅れてしまったことと、築年数もかなり古く […] -
相続物件
親族以外の相続トラブルのご相談
2022.09.01父親が亡くなったため、相続手続きを行っていたところ、生前、内縁関係にあった方から相続の権利があるとの申し出があり、トラブルに発展してしまいご相談に来られました。 生前、それぞれの住居が遠方だったため、疎遠になっていたこと […] -
既存不適格
不動産売却時の境界未確定物件についてのご相談
2022.08.30転勤に伴う転居のため、所有していた不動産の売却を行う際に、隣地との境界が未確定であることが判明したとのご相談でした。 元々、両親が住んでいた戸建てでしたが、転勤に伴い、高齢の両親も一緒に転居することになり、売却活動を進め […] -
既存不適格
所有者不明な土地の売却についてのご相談
2022.08.27土地の相続の際に所有者の登記が正しく行われていない土地に関するご相談でした。 祖父が亡くなった際に父親が相続したはずの土地の登記が正しく行われていなかったため、本来相続されているはずの土地が所有者不明になっていると、相談 […] -
ワンルーム投資
サブリース契約付き投資用マンションの売却のご相談
2022.08.24サブリース契約付きの投資用ワンルームマンションの売却に関するご相談でした。 ご相談者様は職場の先輩に勧誘され、3年前に該当のワンルームマンションを購入したとのこと。勧誘時の話では、サブリース契約付きで住宅ローンを組み購入 […] -
相続物件
相続した賃貸中の共有持ち分の土地売却に関するご相談
2022.08.12お母様が亡くなられたことにより、賃貸中の土地を相続した息子様から、共有持ち分の売却に関してのご相談でした。 該当の土地は、元々はお母様と伯父様が共同所有しており、賃貸契約も連名で結んでいたとのこと。しかしその後お母様が亡 […] -
空家・空地
老人ホームへ入所したことによる空き家のご相談
2022.08.11お母様が老人ホームへとご入所されたことで、ご実家が空家となったため、今後の管理についてのご相談でした。 お母様とは別の場所ですでに別の世帯を形成されているため、老人ホームへ入所後は実家が空家となりますが、現在の住居が実家 […] -
事故物件
親族の自殺による所有不動産売却に関するご相談
2022.08.06一人でお住まいの親族の方が自殺していたことが発覚し、その物件を売却されたいとのご相談でした。 自殺があった場合、事故物件として扱う必要があるため、不動産売却時の価格にも少なからず影響が出ます。不動産業者によっては取り扱い […] -
相続物件
相続時の兄弟間の実家分配についてのご相談
2022.08.03ご両親が亡くなられたことにより、実家の相続をすることになったご兄弟からのご相談でした。 父親は早くに亡くし、母親が相続していた実家でしたが、母親も亡くなったため3人の兄弟で相続することになり、その分配について兄弟間で意見 […] -
住宅ローン
離婚時の共有名義住宅ローンに関するご相談
2022.07.30共有名義による住宅ローンが残った不動産の離婚時分与に関するご相談でした。 そもそも共有名義による住宅ローンは、夫婦の返済能力を前提にしたものであるため、高額であることが多いのです。裏を返すと、離婚時には、処理が困難になる […]